最“疯狂”的石头:4块石头贷了8亿?中青旅紧急澄清:与我无关
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金融投资报记者 贺梦璐
石头上演天价戏码,背后是资本的魔术戏法。
近期,一家名叫“中青旅实业”的公司受到业界广泛关注,原因是中国裁判文书网公布的一则刑事裁定书,其中披露了这样一个故事:中国青旅实业发展有限责任公司及下属子公司苏州静思园公司以4块灵璧石作为租赁物,获得估价超11亿元,并向锦银金融租赁贷款8亿元。贷款到期后,仅支付了少量利息,本金及大部分利息一直拖欠。
5月31日晚间,中青旅(600138)发表澄清公告,其声称:“上述传闻中提及的“中青旅实业”与中青旅无任何关联。
中青旅:与我无关
公告显示,该事项涉案当事人为“中国青旅实业发展有限责任公司”,该公司与中青旅不存在任何股权关系。
另外,中青旅表示,部分自媒体未经核实,发布内容对事件主体描述严重失实,已对其商誉造成侵害。在此敦促相关自媒体注意核实公司基本信息,及时修改错误内容,避免引发市场混淆对公司造成负面影响,中青旅保留依法追究其法律责任的权利。
据公告
实际上,由于两公司名称接近、简称相似,所以容易将中青旅实业和中青旅“混为一谈”,尤其是中青旅实业的众多子公司名称均以中青旅开头。
企查查显示,在资本市场,中青旅除自身在A股(600138)上市外,控股子公司中青博联(837784)、山水酒店(835714)在新三板挂牌。目前,中青旅拥有总资产超过170亿元、营业收入突破140亿元、品牌价值突破355亿元、年服务游客突破3000万人次。
受消息影响,二级市场上,中青旅6月1日收报12.94元,微跌0.15%,公司总市值约为93.66亿元。
中青旅实业:上演“点石成金”
而引起本次舆情的当事方中青旅实业,在现实生活中,上演“点石成金”大戏。
据了解,从2015年开始,在中青旅实业总经理赵宗辉的带领下,3年时间,总资产规模就从100亿元疯狂增长到了超1000亿元。
2016年,中青旅实业收购静思园后,赵宗辉委托中瑞国际资产评估(北京)有限公司给静思园做了资产评估,评估价值为388.9亿元。令人难以想象的是,园区内共有4002块石头,叠加苏州园林的文化竟被赋予“天价”,而这些“不起眼”的石头估值共达379.7亿元。
而静思园里的石头,就是最大的“魔术”。
2017年,静思园公司及中青旅实业公司作为联合承租人,向锦银金融租赁提出借款申请,融资租赁物为园区内的4块灵壁石,并抵押房屋、土地。彼时,辽宁天力渤海土地资产评估有限公司对4块灵壁石的价值进行评估,其出具了总价值为11.06亿元的虚假评估报告。
2018年,锦银金融租赁向静思园公司及中青旅实业公司发放租赁借款8亿元。但贷款到期后,静思园公司及中青旅实业公司仅支付少量利息,本金及大部分利息一直拖欠。同年6月,锦银金融租赁提起诉讼。截至案发,锦州市中级人民法院已经执行回款300余万元,余款8亿余元尚未追回。
值得注意的是,2018年4月经锦州市价格认证中心估计鉴定,4块灵璧石价格合计为1120万元,和此前11.06亿元的估值相比,前后竟相差近100倍。
对此,金融投资报记者采访了北京天达共和(成都)律师事务张雅妮律师,她表示:“本次事件中融资租赁公司授意资产评估公司出具了虚假评估报告,在融资租赁物价值不明确,业务存在风险的情况下,仍然发放借款,违反国家规定。融资租赁公司应加强租赁物的管理,保障资产评估结果的真实性,做好贷前风险调查,深入了解承租人的经营情况,依法披露业务风险。”
灵壁石:处于“有价无市”
中国收藏及鉴赏奇石的历史由来以久。其中, 灵璧石形成于安徽灵璧县数亿年前的地壳运动,并因此得名。因其号称四大名石之首,演绎了一个个精彩的故事。
“灵璧石具有商业价值和可评估性、可交易性,属于实物动产。”张雅妮律师表示,灵璧石是国家地理标志产品,其法定检测机构由安徽省质量技术监督局负责指定。据2015年数据,灵璧石产业年产值超过10亿元。
正因灵璧石自古以来“头顶”巨大光环,所以市场定价虚高的情况屡见不鲜。
一位灵璧石专业研究者称,灵璧石等石头评估,需要综合考虑多种因素,例如产地、 形状、重量等,还需要至少3位专业人士以上的共同认定。
金融投资报记者在一网购平台了解到,一个长约37厘米、宽约18厘米、高约35厘米的灵璧石摆件售价为18000元,月销3件。对此,一位灵璧石玩家表示,大部分灵璧石“有价无市”,标价高但成交少。
网购平台显示,灵璧石定价颇高
实际上,近年来石市出现低迷,究其原因,是人为炒作现象严重,导致定价畸高,成为当前奇石收藏的一大障碍。往后看,在奇石市场的管理政策、赏石理论研究、奇石标准出台等积极影响下,全国观赏石市场才能不断步入正规化。
据坊间传闻,静思园大门的西侧放有一块估值1.2亿元的灵璧石,在停车场的一侧还放有一个估值2.8亿 元的石头。 目前,这些石头正等待着静思园 方重整。
编辑|陈雨禾 校检|袁钢 审核|何颖
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